Descrição do Imóvel

Aqui está um texto promocional com linguagem atrativa e profissional para divulgação do imóvel:

**Sobrado à Venda na Chácara Monte Alegre ? Conforto, Espaço e Excelente Localização!**

Se você busca um imóvel amplo, funcional e em um dos bairros mais valorizados da zona sul de São Paulo, este sobrado é a escolha ideal!

Com **210 m² de área construída** em um terreno de **233 m²**, o imóvel oferece ambientes bem distribuídos e projetados para proporcionar conforto e praticidade para toda a família.

São **3 dormitórios**, sendo **1 suíte**, ampla sala de estar e jantar, lavabo, cozinha com armários, lavanderia, escritório, dependência de empregada e 3 banheiros. A área externa conta com quintal, edícula, churrasqueira e uma agradável varanda com churrasqueira, perfeita para reunir familiares e amigos. O imóvel dispõe ainda de **2 vagas de garagem**.

Entre os diferenciais estão sistema de alarme, interfone, armários planejados na cozinha, cozinha americana e excelente iluminação natural.

A localização é privilegiada, na **Chácara Monte Alegre**, com fácil acesso à Avenida Washington Luís e cercada por completa infraestrutura: escolas, supermercados, restaurantes, shopping centers, hospitais, transporte público, estação de metrô e importantes vias de acesso.

**Valor de venda: R$ 1.400.000,00**

Agende sua visita e descubra pessoalmente tudo o que este excelente sobrado tem a oferecer. Seu novo lar espera por você!

Se desejar, também posso criar uma versão mais persuasiva para anúncios em portais imobiliários, Instagram ou WhatsApp.